Características de um Fundo Imobiliário

Veículo de Investimento Eficiente

O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.

Conforme previsto na Lei nº 11.033/04, são isentos de tributação pelo IR os rendimentos distribuídos às pessoas físicas, residentes no Brasil ou no exterior, pelo Fundo cujas Cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Além disso, o referido benefício fiscal será concedido somente nos casos em que (i) o Fundo possua, no mínimo, 50 Cotistas, e (ii) não será concedido à Cotista pessoa física titular de Cotas que representem 10% ou mais da totalidade das Cotas emitidas pelo Fundo ou cujas Cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo.

Diferente das companhias, a estrutura do fundo imobiliário garante ao investidor previsibilidade dos custos uma vez que a principal despesa do Fundo é a taxa de administração que é de 1,50% ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo.

6 Razões para investir no TG Real Estate

  • Liquidez

    Negociação de cotas no mercado de balcão organizado (Cetip)
    Com isso é possível ter liquidez superior se comparado à aquisição do imóvel diretamente.

  • Simplicidade

    Negociação em ambiente Cetip, intermediada pela XP Investimentos
    Não é necessário lidar com processos burocráticos (escritura, certidões, tributos de transmissão, outros documentos).

  • Benefícios Fiscais

    As pessoas físicas estão isentas de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos pelo FII.*
    *Válido para pessoas físicas que detém volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua no mínimo 50 cotistas e suas cotas negociadas exclusivamente na bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05).

  • Acessibilidade

    Negociação digital e monitoramento a qualquer momento.
    Permite ao investidor aplicar em ativos relacionados ao mercado imobiliário sem, de fato, precisar comprar um imóvel.

  • Diversificação

    Aquisição de ativos imobiliários de diversos segmentos.
    Baixa correlação com outras classes de ativos e participação simplificada em imóveis de diversos segmentos.

  • Menos Volatilidade

    Por ser negociado em mercado de balcão organizado (Cetip), as cotas refletirão apenas o desempenho do fundo, com preços baseados no valor patrimonial. O preço oscilará menos do que de fundos listados na bolsa, sendo negociado pela cota patrimonial.